Уровень обеспечение офисного помещения системами вентиляции и кондиционирования выполняется с учетом класса бизнес центра (А, В+,B и C) и нормативных требований.
Особенности климатических систем в зависимости от класса Бизнес Центра.
В бизнес центрах класса А устанавливаются полностью контролируемые системы жизнеобеспечения, работающие в автоматическом режиме. С их помощью удается поддерживать постоянную влажность и температуру. Речь идет о двух- и четырехтрубных фанкойлов.
Это тепловентиляторы со встроенным лотком, работающие на воде. Они собирают влагу из офисного воздуха, конденсируют ее и накапливают у себя в лотках. Некоторые модели не имеют накопителей, поэтому инженеры выводят трубки на улицу, чтобы конденсат через них покидал помещение.
В бизнес центрах класса B устанавливаются вентилирующие системы с опцией нагрева, рекуперации и охлаждения поступающего свежего воздуха. Например, монтируют чиллер-фанкойлы.
Это многозональные централизованные системы, роль теплоносителя в которых выполняет раствор этиленгликоля или обыкновенная вода. Жидкость циркулирует по канальным трубкам под определенным давлением.
В бизнес центрах класса С монтируются сплит-системы или механизмы предварительного охлаждения воздуха. Их основные преимущества:
- небольшой расход электроэнергии;
- бесшумная работа;
- возможность объединения разных внутренних блоков;
- опция выбора подходящего микроклимата для каждого помещения;
- простота обслуживания.
Перед установкой климатических устройств в бизнес центрах любого класса нужно выполнить нормативные расчеты. Они позволяют определить необходимый объем притока и вытяжки воздуха в час.
Также с их помощью формируется точное количество блоков кондиционирования и вентиляции, выясняется кратность воздухообмена, устанавливается необходимая тепловая мощность фанкойлов, определяется общее количество пультов управления.
Примеры установки систем кондиционирования/вентиляции в конкретных БЦ
На 27-м этаже бизнес центра «101 Tower» (класс А) была спроектирована и установлена централизованная система вентиляции. Производительность размещенной приточно-вытяжной установки составила 15000 м3/час. Тепловая мощность одного установленного фанкойла — 6 кВт. Система принимает свежий воздух в объеме 1800 м3/час. Все климатические установки используют в сумме меньше 16 кВт Каждые три блока кондиционирования управляются одним дистанционным пультом.
В офисах БЦ «Дастор» (класс В+) площадью 155 и 165 м2 был установлен вентагрегат, обрабатывающий большой объем воздуха в час — 2050 м3. Кратность составила 6,6 в час. Фактический приток – 1928 м3, вытяжка – 1710 м3. Также были установлены кондиционирующие агрегаты для каждого офисного блока. Всего на офис выделено 15 кВт. Этой мощности хватает для нормального функционирования установленных систем.
